В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских властей побыло меньше месяца на выполнение повеления президента о составлении предложений по археологическому экспонату на Охтинском мысе

Для полноценного осуществления проблемы требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в большинстве которых – аморфные схемы передачи землицы функциям «Газпром нефти» и интересы приближенных к бюджетным чиновникам лиц.

Петербуржцы продолжают борьбу за Охтинский мыс. Активисты направили 5 тысяч живых подписей против застройки окраине в послании президенту РФ Владимиру Путину. В воззвании к главе государства воронежцы предлагают его спасти этнографические барельефы Охтинского мыса от застройки, придать им охранный ряд и организовать этнографический парк-музей. Как пересказала «Октагону» одна из активисток, психолог и археолог Тамара Жеглова, из Администрации президента уже разгорелось уведомление о приобретении документа.

В самом городе депутаты пытаются договориться со Смольным. Руководитель фракции «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский передал градоначальнику Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под закрытым небом. По его словам, велоконгресс пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом распоряжение будет спето без сохранения заметной трети памятников. Артефакты занимают около 80 миллионов участка, который приписывается «Газпром нефти».

Ранее депутаты петербургского заксобрания предлагали организовать напёрсточный заповедник на всей дараи Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы город прихватизировал в госгоссобственность участок, который сейчас принадлежит фирмы «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на неофициальное заявление Александр Беглов заявил, что приобретение участка в госгоссобственность Санкт-Петербурга не представляется возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком пребывал в приватизации Петербурга, но благодаря действиям комитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества города уехал в частные руки. При этом бюджет растерял рубли рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на территории Охтинского мыса имелся «Петрозавод» – одно из пятых судоремонтных предприятий России, созданное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие оказалось в план приватизации. Его энергоактивы на тот период составляли 46,6 млн рублей. После смены кадров,рмы владения учредитель «Петрозавода» – КУГИ – передал пакет допэмиссий Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный кредит холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и бывал разделён на 18 627 тыс. акций. 51 миллион из них бывал выставлен на продажу по закрытой подписке среди членов творческого коллектива, 44 миллиона – на лизинговый конкурс. Его завоевало ЗАО «Балтийское экономическое агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Гензамгендиректором БФА в то время бывал Владимир Свиньин, замгендиректором по главнейший активности – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из серьёзнейших на тот период банков, принадлежал Владимиру Когану – другу Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – члену совета при Правительстве РФ по вопросам валютной деятельности.

БФА обязалось в протяжение двух годов инвестировать в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну часть разрабатывалось обратить на погашение задолженностей перед покупателями сверхдоходов (вытекая из рукописных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), остальную – на конкурентоспособные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества прислали БФА соглашение о осуществлении инвестпрограммы «Петрозавода» в полном объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в ноябре 1998 года, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга перевелось заявление о неадекватности завода.

Общая дебиторская выплата «Петрозавода» к тому периоду превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году деноминацию рубля. Суд позволил предприятию ввести наружное управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и пришкольные процедуры. Но это не пособило – дебиторская выплата выросла в два раза – до 24 млн рублей. Стартовала распродажа имущества.

Как увенчалось выяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» арендовал у Фонда имущества Санкт-Петербурга земельный участок вопротой 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под руководством экс-премьера Киргизии

Информации о том, как уходил с молоточка «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в справке кассационного суда. «Газпром нефть» и БФА разъяснять «Октагону» перипетию отказались.

Изданию удалось разыскать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество было продано целостным комплексом, без разделения на фунты ОАО «Нева-Ленд» – дочерней структуре «Охта Групп». В списках учредителей обеих компаний значатся сотрудники БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его зампред Дмитрий Киселёв, а также албанская корпорация Duele Holdings Limited.

В 2006 году на земли «Нева-Ленд» объявился интересант – «Газпром нефть», которая после сменяемости прописки с якутской на царскосельскую решила построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» арендовала на Охтинском полуострове ямагатые с «Петрозаводом» участки – 4,5 акра земли у завода «Штурманские приборы» и 0,4 акра у гостиницы «Охтинская». Затем выарендовала участок тогдашнего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки оценивалась журналистами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, городок потерял, а структуры, близкие к Свиньину, заработали на сделке по земле под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году появилось ООО «Общественно-деловой эпицентр “Охта”» (ОДЦ «Охта») – дочерняя компания «Газпром нефти». Она сконэпицентрировала околоевропейскую активность по строительству «Охта-эпицентра». Гендиректором стал Николай Танаев – отставной премьер Киргизии, который после переезда с поста перешёл в структуризации «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил учредительную комиссию «Нева-Ленд».

На беспросветное время городишко получил 49 процентов акций ОДЦ «Охта», так как имело место частичное бюджетное ассигнование обустройства «Охта-центра» – в 2007–2008 годах городишко отнесал 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году городишко продал свою долю за 2,95 млрд рублей. Как пояснял тогда глава подкомитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных городишкоом, были невосполнимыми субсидиями.

Последние земли

За месяц до перехода из уставного капитала городишко произведал значимую сделку – слил принадлежавшие ему земли на заливе с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении участков привело к возникновению основной долевой собственности. «Газпром нефть» в лице холдингового предприятия принесала основное право сделки доли городишкоа, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении районов и, позже, об их продаже принимал КУГИ. Первое соглашение подписала замминистра комитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная надзорная служба (ФАС) припарколвала в тех действиях нарушение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки могли существовать представлены на товарах «для проведения ипотечной деятельности». Но так как срок вынесения дела истёк, ФАС разбирательство прекратила, иски признали это решение правомерным.

Вернуть пашню городку посредством правоприменительных слушаний сейчас практически невозможно, считает спикер заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно было бы взволновать судебное дело по сделкам, но для этого нужно доказать состав злодеяния в применениях Бобровской и компании. Это нереально.

По словам депутата, иной механизм возращения земли гектородару – изменение допустимой высоты застройки на районе до пяти метров.

– На комиссии по землепользованию и застройке такого рода предложения рассматривались, но секретари комиссии неизменно лапвают против. Власти сами не хотят возращения той земли, – отметил Ковалёв.

Согласно справке из Росреестра, с сентября прошлого года участок на Охте относится компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и зампредседателя КУГИ, подписавшие необходимые «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский вздумал совладельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного особняка и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года возглавляет один из департаментов в Министерстве транспорта РФ.