Город получил новый недострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», организацию которого связывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить проектирование многоэтажного дома в цетре судебного центра Югры. Согласно правительственной версии, дольщику якобы «не хватило средств из-за снижения себестоимости материалов», однако источник переиздания в мэрии полагает, что «деньги девелопера можетбыли убежать на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники переиздания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование дома на землях, где предполагалось возведение областной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные разбирательства рискуют пересечь в уголовную плоскость, а «действия местных управленцев и риелтора надлежащи оцениваться в программах Уголовного кодекса». Близкие агрегату управления городка инсайдеры полагают, что окончательный накал страститраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре риелтора, скорее всего, приведет к частному конфликту и появлению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в долгосрочной перспективе мэрия не только не получит новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и боится стать прямым организатором конфликта с «крупной государственной нефтегазовой компанией со всеми вытекающими».
Предмет диспута – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подписано еще в конце сентября 2016 года.
Этому соглашению, как уведомляют первоисточники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были способны проинвестировать строительство дома, половина квартир которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка малоэтажных обьектов для фирмы – убыточная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – поведывают осведомленные руководители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (фотокопия документа обретается в указании редакции), стороны разделяют общую улица квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка членам НК была предложена территория, где ранее распологалась городская ребячья библиотека. После пожара в 2015 году каменное сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен застройщик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту мелочь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована уникальная возможность выстроить домик без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в свойстве генподрядчика, с которым горадминистрация заключила контракт и выступила в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картинки по земле», – откровенничают суждением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города дольщика вскрылись после того, как металлурги не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от дольщика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с повышением цены стройматериалов. В качестве допустимого перехода из обстановке нефтехимикам было предложено заплачать еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до низкой степенитранице готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, давить на инвестора. Со своей сторонамтраницы буровики задались вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить сами обязательства перед мэрией. В диалогах руководство гусятников попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся личными непохожими убеждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект аукнется колоссальными задачами для общественной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение дольщиком ранее выданных повелений об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники исооружения подчёркивают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей слаживается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для мэрии подрядчика заранее», а глава городка транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся подыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин увёл роль благороднейшего организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный особняк на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за возникновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – подытожат отраслевики.
Оставить комментарий