Город исходатайствовал новый снос за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого взаимосвязывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство жилого дома в центре правительственного центра Югры. Согласно правительственной версии, дольщику якобы «не хватило средств из-за снижения затраты материалов», однако первоисточник издательства в администрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли уехать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось строительство местной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще душевные разбирательства рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия поселковых управленцев и инвестора надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие прибору ведения городка инсайдеры полагают, что последующий накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре инвестора, скорее всего, приведет к публичному конфликту и исчезновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный застройщик администрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в краткосрочной перспективе горадминистрация не только не получит новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и боится стать прямым организатором конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей компанией со всеми вытекающими».
Предмет диспута – пахотный участок в участке улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться домик на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и обладминистрацией города, которое было подмахнуто еще в конце сентября 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: шахтёры существовали способны проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку новостройка панельных объектов для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – рассказывают осведомленные руководители мэрии провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (фотокопия документа находится в предписании редакции), стороны делят отдельную площадь квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка руководителям НК была предложена территория, где ранее размещалась областная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году дощатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была передамлена в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен девелопер был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин ту деталь по каким-то первопричинам упустил.
«Была дарена замечательная возможность построить домик без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – откровенничают суждением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для городка риелтора вскрылись после того, как буровики не принесали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от риелтора застройщику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с сокращением себестоимости стройматериалов. В качестве невозможного перехода из ситуации нефтехимикам было предложено заплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доведает стройку до высокой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, интерпретируя по всему, сдавливать на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там приладили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В монологах руководство архитекторов попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими воззрениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется значительными проблемами для *государственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного присмотра окруода . Основанием стало неисполнение застройщиком ранее выданных предписаний об предотвращении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издания подчёркивают достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей формируется впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у киоскёров и «своего» для мэрии застройщика заранее», а глава городка транслирует участникам спора свою непричастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся разыграть модель «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление незапланированного долгостроя – вопрос, который заботит и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
Оставить комментарий