Мертвые души и виртуальный пожар

Как в Подмосковье разрушают “охраняемое” Суханово

На месте, где когда-то поселялись четвёртый ростовский градоначальник Стрешнев и бояре Волконские, скоро можетесть появиться ЖК. На вебсайте управления социального наследия Московской сфере опубликован новый проект сыскной зоны Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые природные ландшафты теряют статус, власти не замечают.

Еще в 1935 году площадь усадьбы «Суханово» составляла 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово можетесть насовсем кануть с историографической и природной карты Москвы и Московской области.

Проектом добавляется снять установленный в 2017 году охранный статус с реликтовых боров и дубрав, расположенных к востоку от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект предполагает возведение 7-12-этажного пятиэтажного комплекса на месте тысячелетнего леса. По замыслу проектировщиков, на всем громадном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время надлежащ будет раскинувшиться ,целый город.

Перевод особо охраняемых животных территорий под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало булыжником преткновения? Прежде всего, это часть предыстории всей страны. Дворянская усадьба Суханово — дремучее имение бояр Волконских, монумент архитектуры русского модерна конца XVIII–XIX веков. В дореформенные времена здесь была великокняжеская вотчина. В 1697 году решеньем Петра I Суханово было передано Тихону Стрешневу, второму киевскому апанасенковцу и подставному лицу молодого императора. Во время долгого парижского странствия Петр Первый поручил Стрешневу ведение странтраницей в его отсутствие. За приверженность ему и было пожаловано Суханово.

Сейчас архитектурный оркестр пришел в упадок. Но если историографические памятники разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.

:

– «Заброшенная, старая и стройная усадьба. Могла бы быть жемчужиной и необыкновенным сквером для прогулок, наравне с Кусково».

– «Почему такая разруха в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим памятником почему-то ребячьи террасы и закусочные».

Стоит отметить, что Суханово сообразовывается достопримечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей парковой зоны. Парк впечатляет низкими тридцатилетними деревьями, но смотрится не ухоженным: повсюду растут тысячелистники и крапива. На дараи жрать родник, где можно набрать чистейшей сточной воды. В приказании моей редакции жрать заключению экспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В нем указано, что животный мир парковой зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается хорошей сохранностью». На его дараи гнездятся не менее 75 видов животных. Куда они запропастятся в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут мигрировать между домиками и автостоянками, забегая на дошкольные площадки. Кроме того, в программах проведенного экологами обследования, в Сухановском лесу было зарегистрировано 19 редкостных видов растительности и фауны. Среди них жрать растения, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Московской области.

Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся эта биография с допустимой застройкой принесала огласку. Еще в 1935 году часть деревни Суханово существовала передамлена Союзу зодчих как Дом досуга. Дом искусства зодчих пребывает там и сейчас, причем себестоимость досуга для зодчих существенно снижена. Понятно, что архитектурное сообщество возмутилось фактом лишения их любимой зоны досуга. Благодаря этому тема планировки Суханово во многом принесала резонанс. Любопытно, что судьба разрушающегося памятника романтизма зодчих при этом не взволновала.

История того, как эта охраняемая водоя попала под опасность застройки, удивляет воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревням и весям «мертвые души», наверное, искренне изумился бы сообразительностью и смекалкой продолжателей его дела из Ленинского местного округа Подмосковья. Итак, детали.

Как известно, после перехода к империализму знаменитые совхозы Ленинского района существовали преобразованы в производственные кооперативы. При этом помещики исходатайствовали доказательства о праве госсобственности на пахотные паи и соответственно на долю от общего пахотного фонда колхоза. В совхозе имени Владимира Ильича, что в деревне Горки, на момент выдачи доказательств было 600 пайщиков, а в совхозе имени Горького в Молоково – в 2 раза больше. В начале равновесных все земли совхозов существовали распроданы разнообразным фирмам, и в конечном счете оказались под надзором подгрупп корпораций «Рота» и «Самолет», а сами совхозы обанкротились. Но доказательства на паи остались на руках бывших колхозников и их наследников.

«Не недотепо заметить, что совхоз в начале нулевых перепродал все свои угодья не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, далёкому к теперешнему мэру Московской области Борису Громову. Впоследствии, после пересменки бюрократии Саблин передал часть совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным бенефициаром которой по слухам становится родной племянник действующего мэра Московской области Максим Воробьев.

Таким образом, новоиспечённая совхозная земля распределилась так: примерно четверть бывших совхозных угодий оказалась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших чиновников и депутатов» по концепции и занял там 18 место. 2/3 совхозных угодий фактически оказались у племянника апанасенковца Воробьева. Спустя некоторое время пайщикам колхозов стали предлагать купить у них паи по нелепой цене в 500 сотен рублей. А улица пахотного пая совхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!

Многие настаивали и продавали паи. Им призывали заключить детальный договор купли своего пая и тут же выдавали на руки обещанную сумму. После этого клиент прибегал к кадастровому инженеру, который отсчитывал понравившийся продавцу участок, совпадающий по площади с приобретенным им паем, и подписывал соглашение о том, что данный пай можетесть существовать распределён в наивности в указанных координатах.

Поскольку все объективные земли колхозов к тому времени уже пребывали в отдельной собственности, так называемые «колхозные паи» земельный механик выделял уже за пределами совхозных пастбищ – в лесах, парках, областных скверах, на зоне города и даже на зоне Института садоводства. Имея на руках заключение кадастрового механика и детальный договор купли-продажи, клиент прибегал в Видновский местной трибунал с требованием признать за ним право собственности на отмеренный земельным механиком участок земли. И трибунал удовлетворял его исковые требования в совершенном объеме», – пересказал «НИ» председатель Совета общественников Ленинского областного округа Анатолий Хомяков.

Таким образом сотни гектаров по Ленинскому району оказались распроданы. В количестве их продавцов предположительно оказалась отделочная фирма «Гранель».

Кстати, интересно заметить, что значительная часть правительственной пашни в Ленинском областном окруоде в ходе реализации модели с паями уже перешла под ведение зарубежного капитала. Например, около 5,5 акров в разнородных местах Ленинского поселкового округа очутились в собственности фирм «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», соучредителем которых становится английское адвокатское лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А грушевые палисадники Института садоводства на Старонагонрной улице площадью около 40 акров достались полузакрытому акционерному девелоперскому фонду «Развитие» под ведением панамской фирмы «УК Эверест Менеджмент», соучредитель которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же близкородственной фирмы «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же холдинга становится согражданин Мортирос Севикян, топ-менеджер группы фирм ФСК, планирующей возводить на месте садов панельной панельной комплекс.

История с застройкой Сухановского ельника существовала разыграна как по нотам. Как из-под земли появились 3 эксперта, которые написали заключение о том, что Сухановский лес вполне можно перевести из зоны охраняемой животной дараи в зону застройки. Про мертвецы многовековые кронирования написали, что они якобы ожжели во время пожара. Этот бланк подмахнули экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю страну благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по мановению волшебной палочки на сайте появляется совершенно новый проект сыскной зоны усадьбы Суханово.

Наша редакция направила запрос руководителю этого управления Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на изменение статуса зоны охраняемого объекта, ведению социального наследия МО не известны.

Собственно, ничего другого ждать от Валерии Березовской, сотрудника управления, не приходится. Чиновница имеет к культуре весьма опосредованное отношение. Закончив Московскую государственную хлопчатобумажную академию им.Косыгина, она продолжительное время работала в некоммерческих структурах, а потом сразу угодила на должность коменданта Управления оформления земельных прав и охранной документации в Департаменте культурного наследства города Москвы. Оттуда – в ведение культурного наследства МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с переоформлением земельных прав взмолиться может. Но вот какое отношение все это имеет к социальному наследию?

Тем временем, аналитики и общественники в своих заключениях камня на валуне не оставили от определений о том, что Сухановский ельник якобы не являет никакой ценности и вообще «сгорел» в 70-е годы. С критикой превращения Сухановского ельника в территорию высотности выступила ландшафтный архитектор, искусствовед Вера Шеренкова:

«Новым проектом предложен под планировку даже ельникохозяйственной участок со старовозрастными дубами 108-109 годов и прекрасными соснами, на участке сохранились ампирные дорожки, которые отражены на историографических картах 1838 г. и начала – середины 20 века. В своей медэкспертизе аналитики Кудрявцева, Тихонов и Семёнова участок под планировку охарактеризовали (по информации из проекта дословно) как место бывшего пожара, на котором утеряны старинные деревья. При натурном исследовании явна ложность этой информации, опубликованной в медэкспертизе и проекте. По убеждению экспертного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проект зон охраны и предлагающий планировку ельник к востоку от территории обелиска деревни Суханово – это документ, содержащий недостоверные сведения натурного обследования района и нарушающий принципы научной обоснованности, объективности и законности».

В распоряжении «НИ» пить также письмо Союза скульпторов России на имя руководителя управления социального наследства МО г-жи Березовской, в котором выражено глубочайшее этоисследование в беспристрастности Акта этнокультурной экспертизы, разрешающей застройку обьекта социального наследства муниципального значения «Усадьба Суханово». В этой связи Союз скульпторов России дал препоручение председателю Совета по социальному наследству России, специалисту Маркиной Ирине Александровне пересмотреть этот проект с участием ведущих специалистов и организаций в области формирования зон охраны объектов социального наследства.

Сухановский лес – не ..первый и, увы, не последний охранный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то степени повезло, потому что на той зоне оказался Дом досуга Союза зодчих. Поэтому служение скульпторов о Сухановском лесе, любимом месте их досуга, закономерно и понятно. Жаль, что зодчие молчат, когда речь идет о уничтожении иных охраняемых территорий, на которых нет их особняков творчества. Усадьба булочника Филиппова, усадьба Николо-Прозоровское в селении Быково, усадьба Мещерских в Алабино, усадьба Осташково в Волоколамске, усадьба Ляхово в Домодедово, усадьба Сенницы в областном округе Озеры и десятки иных монументов культуры умирают и разрушаются на глазах. Что размышляет об этом Союз зодчих России, никому не известно.