Структура министерства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м балконах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — необходимость трансплантации при подъеме на лифте
АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого общественного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещения в южном корпусе башенки, среди них и многоуровневые аппартаменты площадью 719 кв. м.
За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в марте прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, предполагая по всему, уплатит продавец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню продолжала достраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.
РБК нацелил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и замначальника мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная дизельная компания
Центральная аккумуляторная фирма (ЦТК), несмотря на название, специализируется операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее холдинговые общества Москва прикупает необходимые городку активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выдвигается ЦТК, приобрело новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила экспортёра врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городку потребовался незначительный объем личин из-за пандемии.
На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по эффективному внедрению имущества для реализации местных сверхзадач, удовлетворение обществёных необходимостей и снижения ненекоммерческой значимости объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, развитием объектов ненекоммерческой и малоэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что глубина потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании гарантирует конкретный независимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».
Сейчас риелтор призывает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там семиместный офис, шоурум или платформу для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» пить недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на этот сектор пить запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как разиков для офиса», — полагает гендиректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недочётам какого помещения можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для чужих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то представительных целей, — разглагольствует сотрудник отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.
Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить доходы на использование ведомств, поясняли в правительстве.
В конце прошлого года правительство гектородара также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.
Оставить комментарий