Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на провинцию — необходимость пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту областного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в солидном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного списка недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башни, среди них и двухуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.
За эти площади на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в декабре прошлого года. Общая свердель контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, оплатит покупатель объекта, уточняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала выстраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.
РБК нацелил запросы в Центральную энергетическую компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная энергетическая компания
Центральная аккумуляторная корпорация (ЦТК), несмотря на название, займется спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее инжиниринговые государства Москва продаёт необходимые городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, приобрело бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила экспортёра врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял куплю тем, что городку потребовался важный объем личин из-за пандемии.
На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую управляется и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному применению имущества для реализации поселковых задач, удовлетворение социальных нужд и увеличения предпринимательской соблазнительности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, становлением компонентов предпринимательской и малоэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», рекламируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что вершина потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании обеспечивает отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции лазит на высоте 325 м: по чистоте он соизмерим с загородным и полностью пополняется в помещеньях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».
Сейчас риелтор рекомендует высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» пить недостаток добротных видовых VIP-офисов, на тот сектор пить запрос; думаю, те аппартаменты будут использованы как разиков для офиса», — полагает ректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для чужих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то семиместных целей, — рассуждает директор отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем министерству Москвы помещенья на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.
Правительству Москвы уже состоят 55 тыс. кв. м автосалонов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, заявляли в правительстве.
В конце прошлого года министерство города также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.
Оставить комментарий