Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м балконах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — потребность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту областного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в неформальном участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещенья в южном корпусе башенки, среди них и двухуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.
За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключён в феврале прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, выручит продавец объекта, объясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», подрядчику комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и председателя губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная энергетическая компания
Центральная аккумуляторная корпорация (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее холдинговые общества Москва прикупает необходимые городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году прикупила производителя врачебных полуличин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял куплю тем, что городу потребовался существеннейший объем полуличин из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее организации — «выполнение сверхзадач по перспективному применению имущества для реализации областных сверхзадач, удовлетворение политических потребностей и понижения розничной непривлекательности объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, становлением объектов розничной и панельной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го яруса башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует конкретный независимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции лазит на глубине 325 м: по чистоте он соизмерим с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».
Сейчас девелопер предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток добротных таксономических VIP-офисов, на этот членик есть запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает ректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать те помещенья для самих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то представительских целей, — рассуждает сотрудник подотдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить доходы на предоставление ведомств, уточняли в правительстве.
В конце прошлого года правительство города также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.
Оставить комментарий