В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских властей осталось меньше месяца на боеснабжение повеления президента о редактировании предложений по боспорскому музею на Охтинском мысе

Для полнофункционального приведения задачи требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в большинстве которых – непрозрачные схемы передачи земли структурам «Газпром нефти» и интересы приближенных к федеральным чиновникам лиц.

Петербуржцы начинают борьбу за Охтинский мыс. Активисты направили 5 тысяч живых подписей против застройки территории в письме президенту РФ Владимиру Путину. В обращении к главе государства тверичане уговаривают его спасти палеонтологические барельефы Охтинского мыса от застройки, придать им охранный статус и устроить боспорский парк-музей. Как рассказала «Октагону» одна из активисток, психолог и археолог Тамара Жеглова, из Администрации президента уже поступило уведомление о получении документа.

В самом городишке депутаты пытаются договориться со Смольным. Руководитель фракции «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский передал муравьёву Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под открытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом указание будет исполнено без сохранения колоссальной части памятников. Артефакты занимают около 80 процентов участка, который принадлежит «Газпром нефти».

Ранее депутаты петербургского заксобрания предлагали организовать археологический парамош на всей водое Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы городишко забрал в собственность участок, который сейчас принадлежит фирмы «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на формальное обращение Александр Беглов заявил, что приобретение участка в собственность Санкт-Петербурга не предстаёт возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком располагал в недвижимости Петербурга, но благодаря применениям комитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества города уехал в частные руки. При этом бюджет потерял млрд рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на окраине Охтинского пролива располагал «Петрозавод» – одно из первых судомеханических предприятий России, созданное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие попало в проект приватизации. Его активы на этот момент составляли 46,6 млн рублей. После сменяемости структуры владения основатель «Петрозавода» – КУГИ – передал пакетик акций Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный кредит холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и существовал разделён на 18 627 тыс. акций. 51 процент из них существовал выставлен на закупку по полузакрытой подписке среди членов социалистического коллектива, 44 процента – на ипотечный конкурс. Его завоевало ЗАО «Балтийское инвестиционное агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Гензамгендиректором БФА в то время существовал Владимир Свиньин, замгендиректором по существенный деятельности – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из крупнейших на тот момент банков, причислялся Владимиру Когану – другу Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – секретарю совета при Правительстве РФ по спорам ипотечной деятельности.

БФА обещалось в протяжение двух годов вложить в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну треть планировалось направить на списание задолженностей перед потребителями сверхдоходов (исходя из архивных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), другую – на конкурентоспособные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества выдали БФА соглашение о исполнении инвестпрограммы «Петрозавода» в совершеннейшем объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в октябре 1998 года, в Арбитражный иск Санкт-Петербурга поступило заявление о неприменимости завода.

Общая нефинансовая переплата «Петрозавода» к тому моменту превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году деноминацию рубля. Суд позволил предприятию ввести вншнее управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и физкультурные процедуры. Но это не помогло – нефинансовая переплата расцвела в два разка – до 24 млн рублей. Стартовала скупка имущества.

Как осуществилось выяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» выкупил у Фонда имущества Санкт-Петербурга жилищный район площадью 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под руководством однопартийца Киргизии

Информации о том, как уходил с молоточка «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в картотеке апелляционного суда. «Газпром нефть» и БФА цитировать «Октагону» предысторию отказались.

Изданию удалось откопать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество было продано неделимым комплексом, без дробления на лоты ОАО «Нева-Ленд» – дочерней структуризации «Охта Групп». В списках основателей обеих компаний значатся директора БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его зампредседателя Дмитрий Киселёв, а также кипрская фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на земли «Нева-Ленд» объявился интересант – «Газпром нефть», которая после перемены прописки с тобольской на царскосельскую решила построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» купила на Охтинском мысе соседние с «Петрозаводом» участки – 4,5 килов.кметра земли у завода «Штурманские приборы» и 0,4 килов.кметра у гостиницы «Охтинская». Затем выкупила участок тогдашнего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки оценивалась консультантами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, городок потерял, а структуры, близкие к Свиньину, заработали на сделке по землице под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году просочилось ООО «Общественно-деловой эпицентр “Охта”» (ОДЦ «Охта») – холдинговая компания «Газпром нефти». Она сконэпицентрировала вскрышную деятельность по строительству «Охта-эпицентра». Гендиректором вздумал Николай Танаев – отставной премьер-министр Киргизии, который после прихода с поста перешёл в структуры «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил ликвидационную комиссию «Нева-Ленд».

На противоречивое время городишкоок получил 49 процентов допэмиссий ОДЦ «Охта», так как придавало место частичное бюджетное софинансирование возведения «Охта-центра» – в 2007–2008 годах городишкоок отнесал 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году городишкоок продал свою долю за 2,95 млрд рублей. Как заявлял тогда глава комитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных городишкооком, были помывочными субсидиями.

Последние земли

За месяц до входа из уставного капитала городишко произвёл существенную сделку – слил принадлежавшие ему землицы на проливе с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении участков привело к возникновению всеобщей инвестиционной собственности. «Газпром нефть» в лице холдингового предприятия получила преимущественное право распродажи доли городишкоа, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их продаже принимал КУГИ. Первое подписание подписала зампредседателя подкомитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная касационная служба (ФАС) обнаружала в этих действиях несоблюдение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки можетбыли бывать представлены на торгах «для устранения лизинговой деятельности». Но так как срок рассмотрения дела истёк, ФАС обжалование прекратила, приговоры признали это решение правомерным.

Вернуть землю городу посредством частноправовых разбирательств сейчас практически невозможно, признаёт депутат заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно было бы взволновать уголовное деламя по сделкам, но для этого нужно доказать состав изнасилования в применениях Бобровской и компании. Это нереально.

По словам депутата, другой наблюдениюз возвращения земли городишку – изменение приемлемой водчанити застройки на участке до пяти метров.

– На комиссии по землепользованию и застройке такого рода предложения рассматривались, но члены комиссии неизменно агитируют против. Власти сами не хотят возращения этой земли, – отметил Ковалёв.

Согласно ксерокопии из Росреестра, с ноября прошлого года участок на Охте относится компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и зампредседателя КУГИ, подписавшие нужные «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский стал совладельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного дома и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года возглавляет один из департаментов в Министерстве транспорта РФ.