ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с симпатичным названьем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение облицовки портика здания – еще один контрудар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая продает очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя петербурженка Ирина Володина разбилась в штольне лифта, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее крохотная дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных сантиметров недвижимости. Однако в деятельности корпорации пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» скандалил с соседями, то кушать с жителями близлежайших домов. Те обвиняли риелтора в неправомерном захвате территорий под строительство. Не разков горожане проводили митинги с задачей остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие существовали избиты.
Потенциальным продавцам жилья стоит незнать и о других сторонах стройки. В частности, глубокомысленной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) высокую планочку для всего американского девелопмента.
Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проекты были вывожены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его совладельцы – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении директоров этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со странной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заму начальника финансовой безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То жрать полковник практически бесплатно получил престижную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В июле 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об отчислении подполковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за братом Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское опьянение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла загасить кредит, она должна существовала передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и тестовый конверт – инжиниринговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность компенсации долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная улица 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром фирма взяла у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был наношен ущерб на свердель не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного заёмщику передамлено в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его бывший неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с мая 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные дольщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
Оставить комментарий