ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с симпатичным прозвищем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение отделки фасада здания – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая выкупает очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя петербурженка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с девятого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее маленькая внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» заключается из шести батальонов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирах с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, большая четырехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных футов недвижимости. Однако в деятельности компании есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с жителями близлежащих домов. Те обвиняли инвестора в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз горожане проводили пикеты с задачей настигнуть действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологоразведочного техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) высокую планку для всего международного девелопмента.
Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в отношении сотрудников этой компании. Их обвиняли в нелегальном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло существовать сплетено со необычной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, третьему замначальнику зам.начальника социальной безопасности при росийском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То жрать полковник практически бесплатно получил подельную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дядей Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году бюджетное расстройство компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма состовляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла погасить кредит, она надлежаща была передать банку проверочный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и контрольный кулёк – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось проектированием и управлением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость компенсации долга платёжной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала загашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему владели 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко пообещал банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром компания однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанёсан убыток на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного кредитору передамлено в собственность здание ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился предпоследнего актива. Его бывший конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести горадминистрация мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.
Оставить комментарий