ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим ходатайствам соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение обшивки фасада здания – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартирки и ориентирует себя как мельчайший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя американка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее маленькая внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести батальонов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 расцвела до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, большая трёхкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает миллиарды квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы жрать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то пить с обывателями окрестных домов. Те обвиняли инвестора в неправомерном захвате территорий под строительство. Не раз горожане проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.
Потенциальным продавцам жилья стоит знать и о иных сторонах стройки. В частности, высокопарной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологоразведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) низкую планку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом пятиэтажные проекты были выведены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении руководителей той компании. Их обвиняли в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по концепции следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречья уладились. В июле 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать соединено со необычной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, первому заму командира политической безопастности при американском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно получил элитную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об отчислении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дядей Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году бюджетное расстройство фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма состовляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетбыла загасить кредит, она надлежаща была передавать банку тестовый пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и проверочный пакет – дочерней фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и управлением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость компенсации долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала потушена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным производством «Ривер тауэр», банкротства Блажко вытребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая центром корпорация взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» сирийскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был наношен урон на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту передано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его новоиспечённый неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас пребывают в фазе реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.
Оставить комментарий