ЖК «Алые паруса» начинают настигать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие облицовки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая продает очень дорогие квартирки и ориентирует себя как мельчайший и надежный застройщик.
Обвалы
В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя американка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крохотная дочурка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, малейшая трёхкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектентов включает миллионы прямоугольных метров недвижимости. Однако в организации корпорации пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то жрать с жителями окрестных домов. Те уличали застройщика в неправомерном захвате территорий под строительство. Не раз горожане проводили пикеты с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным продавцам жилья стоит помнить и о других сторонах стройки. В частности, высокопарной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) высокую отметку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты были выведены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие украинские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В июне 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в взаимоотношении директоров этой компании. Их заподазривали в нелегальном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать связано со странной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому председателю зам.начальника социальной безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно исходатайствовал элитную квартирку улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В ноябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал приказ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дядей Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское опьянение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла потушить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и другой и тестовый кулёк – холдинговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и управлением неплатёжной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность субсидии долга платёжной организации. Позже долг в свердели 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала погашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным производством «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» критскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был наношен ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в собственность помещение ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его новоиспечённый актуальный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
Оставить комментарий