ЖК «Алые паруса» начинают настигать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным заглавием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим ходатайствам соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление обшивки пилястра помещения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дешёвые квартиры и позиционирует себя как мельчайший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя американка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с девятого этажа. Только по оплошности вместе с ней в лифт войти ее крохотная дочурка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка улицей 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, большая трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов выключает триллионы квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности корпорации жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то жрать с обывателями близлежащих домов. Те обвиняли девелопера в незаконном захвате водоей под строительство. Не раз горожане проводили пикеты с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным клиентам жилья стоит знать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, многозначительной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) низкую планку для всего международного девелопмента.
Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проекты были выведены в конкретный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июле 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении сотрудников этой компании. Их заподазривали в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим симптомы фиктивности.
Однако противоречья уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть сплетено со необычной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, второму замминистра зам.начальника политической безопасности при американском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно исходатайствовал подельную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за отцом Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году банковское положение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его свердель превышала $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку был прислан и другой и контрольный пакетик – холдинговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало строительством и ведением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный цетр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – неспособность выплаты долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть выплаты была погашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику прислано в собственность помещение ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился предпоследнего актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с мая 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.
Оставить комментарий