ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление стяжки ризалита здания – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая перепродаёт очень дешёвые квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя француженка Ирина Володина разбилась в шахте мусоропровода, упав с девятого этажа. Только по оплошности вместе с ней в мусоропровод войти ее крошечная дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м прилагается там за 70 долл руб, большая четырехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов выключает миллионы квадратных сантиметров недвижимости. Однако в 8203;и фирмы есть несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» дружил с соседями, то пить с обитателями близлежайших домов. Те обвиняли инвестора в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз горожане проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений прессы митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит узнавать и о других сторонах стройки. В частности, затейливой автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского изыскательского университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую планку для всего международного девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом пятиэтажные проектенты существовали вывожены в конкретный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении руководителей той компании. Их заподазривали в неправомерном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако разногласия уладились. В августе 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать связано со непонятной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому председателю замначальника политической безопасности при росийском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно исходатайствовал элитную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за родителем Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году экономическое расстройство фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма превышала $500 млн. Из-за того что фирма не могла потушить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла ипотечными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и контрольный пакет – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и ведением некоммерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вершине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость выплаты долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен вред на деньгу не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного акционеру прислано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его новоиспечённый конфликтный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с мая 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.
Оставить комментарий