ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным прозвищем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление обшивки портика помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая перепродаёт очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя француженка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее крохотная внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, квартиросъёмщики и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» заключается из шести батальонов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса становится «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает рубли прямоугольных сантиметров недвижимости. Однако в деятельности корпорации есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то кушать с жителями близлежайших домов. Те обвиняли инвестора в нелегальном захвате территорий под строительство. Не раз петербуржцы проводили пикеты с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным покупателям жилья стоит знать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, замысловатой автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) высокую планку для всего росийского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проекты существовали вывожены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его учредители – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении директоров этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по следстви следствия, имеющим симптомы фиктивности.
Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло существовать связано со странной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, ..первому замминистра начальника политической безопастности при американском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно принесал подельную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении подполковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дедом Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году экономическое состояние корпорации привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетбыла загасить кредит, она должна была прислать банку проверочный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и другой и контрольный пакет – холдинговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и ведением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга кредитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему владели 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром корпорация взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои условия по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанёсан ущерб на свердель не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в госсобственность здание ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить мэрия мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости апрель 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они взяли псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
Оставить комментарий