«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В забайкальском поселке дом, где живет больше 100 семей, купили предпринимателю вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с четвёртой попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, арендатору хоккейного клубля «Феникс» из гектородара Заречный, который пребывает почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы среагировали на покупку здания и что им теперь грозит — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский поселковой округ и пребывает в 15 метрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, живёт около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в отдельных домах, расположенных у типичных сельскохозяйственных дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на какой дороге. Рядом пребывают Баранчинский электротехнический завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов столичных жителей, в многоэтажном общежитии старой типовой постройки раньше поселялись школьники и милиционеры местного трассового техникума, а также шахтёры трассового завода. До 2010 года сооружением распоряжалось бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генректора Григория Карпунина и новоиспечённого экономического ректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило развитие долга в 24,4 млн рублей по социальной зарплате перед 946 рабочими и подозревалось в мошенничестве 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а министра.очередное сооружение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в помещении начали жить в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из постояльцев Галина, которая за 600 рублей зарабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорейшей перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые сооружение обули на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая доложила о вероятных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость фунта составляла более 50 долл рублей. Весной 2021 года сооружение вновь обули на перепродажу, но клиента тогда не нашлось. Тогда на интернете Российского аукционного дома было сказано, что в доме улицей 4,7 тыс. прямоугольных ярдов прописан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, поселяются без прописки.

«12 мужчин поехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме желали попросить собствёную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (теперешний замдиректора Баранчинского механического завода. — Прим. Znak.com) приобретал два этажа: хотели длать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, крыши торчат. А на четвёртом этаже [в той части дома] проживают люди. Потом на четвёртом этаже спрос был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу гостиная какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого домика совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ездила по жильцам и собирала с них деньги за аренду, но точнейшего имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] раскручивают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартплату в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы тележурналиста Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не помнит и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные корпорации уже съехали.

«Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале августа президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел расказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то синусоид схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в сферах процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого объекта, будем контактировать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, кушать вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем функционировать [с людьми]. Там люди поселяются на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то приезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу коментировать все это, потому что неофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его беспокоит вопрос, кто является управляющей компанией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей корпорации у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного спортклуба «Феникс» признался, что понимает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда привык разрешать задачи взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что узнают о перепродаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомикляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] населят рабочих каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот домик ,пытались продать. Я проживаю тут с первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут поселяюсь пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель особняка Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — пересказал другой жилец Юрий. — О перепродаже дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по результатам позапрошлой перепроверки фактов несоблюдения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводившывалась проверка по факту размещения на торги помещения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав обитателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартиросъёмщиков общежития», — сказала гендиректор межрегиональной прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского городского округа про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.