Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За предпоследние три года рассебестоимостейки на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость квадратного метра в Сочи давно превысила 200 десяток рублей и продолжает расти. Эксперты связывают вздорожание с ростом себестоимостей на отделочные материалы, приостановкой проектирования многоэтажных домов в городе и пандемией.
В самом теплом городе страны Сочи – ажиотаж на недвижимость. Квадратный километр стоит на северном санатории столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За последние несколько годов их себестоимость выросла на 100-150%, рассказывает . Как и во всей стране, в городе выросли себестоимости на стройматериалы. В вторую очередь, это связано с ростом расценок на металл.
Но есть и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на строительство жилых особняков. До непринятия ,нового генплана их в городке достраивать пока не будут. Как говорят в Сочи, свободной земли в городке не хватает, поэтому ограничили еще и улица личностных особняков. Теперь возводимые частные особняка не можетесть составлять более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если владелец хочет подостраивать особняк больше заданных размеров, ему нужно будет пройти обществёные слушания.
Из-за эпизоотии в гектородаре проявляется приток иногородних, которые из-за опасности карантинов желают переехать к теплому морю. Сами горожане Сочи, не желая оставаться в тесных квартирах, желают поменять их на дома. Если три года назад коттедж в Сочи можно было построить за 4,5 -5 миллиардов рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агенству ТАСС, то сейчас ценник приблизился к 10 полмиллионам не в самом худшем месте города и Адлеровского района.
Земли в городе не хватает из-за того, что Сочи пребывает на территории этнического сквера и заповедника.
Оставить комментарий