А что же дольщики?
Дольщикам иркутского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартиры в аркадакском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь нижегородскому жилкомплексу силовиков почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» требовали об этом еще в позапрошлом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тематику с чужестранцами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой подгруппе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», дольщикам которого обещают уплатить компенсации, в этом замысле повезло.
ЖБК-3 отошёл с Трудовой
Два десятиэтажных дома в фешенебельном районе Энгельса, с видом на городской пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом помещении предполагалось по 16 балконов и 96 квартир. Нынешняя решимость домиков – 12 и 14 балконов соответственно, в одном квартирки распроданы полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от вкладчиков средств – 246,5 млн рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в концерн Константина Колесниченко, существовал признан должником месяц назад. Дольщики поползли с заявлениями в реестр акционеров практически сразу. А 5 марта на семинаре пилястра «Квадрат64» просочились известия о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились работники прокуратуры и конфискуют бумаги.
Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что детали дела не заинтересовывают ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало заботит выявленный следствием факт вывода более 1,3 тысячи кв. метров жилья
Да и появление ,новых 170 отвергнутых дольщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан конфликтным на региональном уровне, в сфере каковым не указывается и в список долгостроев до сих пор не включен.
Видимо, разковиков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» формуляр неблагополучного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разковиковбирается, разковиков в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День космонавтики и приезда в область президента Путина, вкладчики «Пляжа» подвели горестный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как оборотиться в суд и запросить вхождения в перечень условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у дольщиков информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников жилищного строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании есть прямой повод заняться «Пляжем» — главнейший вкладчик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту удовлетворения его требований от приватизационной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в отличнейшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в консорциум корпораций омского бизнесмена Константина Колесниченко и его супруги Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе явлются застройщиками иркутского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по определённому конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повсеместная отмена купель по результату активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 отплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, родниковую задвижку 16-метровой глуби и 4 вокзальных туалета объемом 8 квт.чиев каждый. Удобства, кстати, приобретают свои земельные номера. Компания продала объект Давыденко в ноябре 2017 года, а она в июле 2020 года обыграла его Мартыновой.
Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и помещения запрещено зарегистрировывать в Росреестре и реализовать с ними сделки.
Также обжалованы сделки по закупке автотехники должника. Оказалось, что в мае 2020 года, уже на порооде банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приделать в добрые ладони гражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены неконтролирующие меры. Вопросы с отменой всех сделок суд намеривается исследовать 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотреть оспариваемые управляющим купли в центре Саратова. Практически микрорайон в историографической половины городка – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней внучки Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по кадастровой цены – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по характеристикам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и вкладчиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда глядели прокуроры
Итак, что же в влажном остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и краевые с областными чинуши вместе взятые, еще прошлым летом отлично узнавали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, увеличении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутствии денег инвесторов на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у риелтора подлинники всех росздравнадзоров и процентовок.
И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже фундаментальной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сервер застройщиком, якобы утерян, а росздравнадзоров ему никто не отдает. До полноценной проверки стройплощадки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного кредитора ЖБК-3 Константина Колесниченко и правопреемника компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются парламентарием Панковым, так заботливым переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы ходатайства о действиях застройщика не вызывали к вменяемым действиям?
Более того – свои предпоследние купли по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И прояви следствие осторожность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему тамбовский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными особняками проскочил ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил краевым чиновникам за неблагополучные особняка депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно припозднился – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что киоскёры обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они начинали длать вид, что все хорошо.
Возможно, философией иркутским сановникам и полицейским можетбыл бы стать недавний петербуржский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за злоупотребление должностными полномочиями, заявляют СМИ. В его уголовном деле два пятиэтажных комплекса и вред на три млрд рублей. По предположению следствия, сановник знал, что фактически на ремонтной платформе ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» деятельности прекратились в марте 2017 года, а сам риелтор исходатайствовал от застройщиков средства, которых хватало почти на частичное окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о бедственном бюджетном расстройстве компании.
Ситуация с иркутской схожа до боли, не кажется?
Оставить комментарий