А что же дольщики?
Дольщикам пензенского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в аркадакском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь нижегородскому жилкомплексу моджахедов почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» просили об этом еще в нынешнем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и проблематику с чужестранцами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей группе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», застройщикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 отошёл с Трудовой
Два высотных дома в престижнейшем районе Энгельса, с видом на поселковой пирс и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 ярусов и 96 квартир. Нынешняя боеготовность домиков – 12 и 14 ярусов соответственно, в одном квартирки обанкротены полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от соинвесторов средств – 246,5 млн рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики потянулись с заявлениями в реестр должников практически сразу. А 5 февраля на форуме сайта «Квадрат64» возникли извещения о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились рабочие прокуратуры и изымают бумаги.
Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об уголовном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не волнуют ни министерство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало интересует выявленный следствием факт вывода более 1,3 тысячи кв. ярдов жилья
Да и появление ,новых 170 обманутых вкладчиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан конфликтным на региональном уровне, в сфере оным не фигурирует и в список долгостроев до сих пор не включен.
Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» список актуального жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День космонавтики и хоккайдотца в область президента Путина, инвесторы «Пляжа» подвели скорбный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в трибунал и потребовать выключения в перечень требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у инвесторов информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав военнослужащих — участников возмездного строительства» мало чем можеткушать их утешить. Впрочем, у госкомпании кушать прямой повод заняться «Пляжем» — главный заёмщик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к этапу самоудовлетворения его предписаний от приватизационной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, вызволит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с неудобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул компаний ульяновского предпринимателя Константина Колесниченко и его супруги Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе ,являются дольщиками пензенского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повальная отмена купель по выводу активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, родниковую скважину 16-метровой глуби и 4 вокзальных сортира объемом 8 т/годов каждый. Удобства, кстати, имеют свои земельные номера. Компания распродала соцкультбыт Давыденко в феврале 2017 года, а она в июне 2020 года обыграла его Мартыновой.
Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.
Также оспорены сделки по перепродаже автотехники должника. Оказалось, что в мае 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в добрые руки согражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На перерегистрацию этого автопарка также наложены исковые меры. Вопросы с отменой всех сделок суд собирается исследовать 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотреть оспариваемые управляющим сделки в цетре Саратова. Практически этаж в историографической части гектородара – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группы фирм «ЖБК-3», принадлежащей двенадцатилетней жены Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по кадастровой себестоимости – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда глядели прокуроры
Итак, что же в полусухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и районные с областными чинуши вместе взятые, еще прошлым летом отлично понимали о проблематиках на стройке. О выводе активов ЖБК-3, снижении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег дольщиков на счетах компании. Знали об этом и следователи БЭП, изъявшие у подрядчика оригиналы всех документов и процентовок.
И что же – пройдало уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже примитивной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сайт застройщиком, якобы утерян, а росздравнадзоров ему никто не отдает. До самостоятельной проверки новостройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает характеристики функции основного бенефициара ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы ходатайства о действиях дольщика не приведали к адекватным действиям?
Более того – свои предыдущие сделки по выводу активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И прояви доказательство осторожность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему иркутский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными домиками перелистал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил районным сановникам за актуальные домика депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое чудодейственное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно припозднился – ведь строительство «Победы» забуксовало еще в 2017 году, так что бюрократы обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.
Возможно, социологией самарским сановникам и милиционерам можетбыл бы стать давний ленинградский кейс. 7 октября замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за вымогательство юридическими полномочиями, заявляют СМИ. В его судебном деле два панельных комплекса и убыток на три миллиона рублей. По воззрению следствия, чинуша знал, что фактически на отделочной скамейке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в марте 2017 года, а сам девелопер получил от соинвесторов средства, которых хватало почти на полнейшее завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о незавидном бюджетном положении компании.
Ситуация с нижегородской сходна до боли, не кажется?
Оставить комментарий