Владельцы «Европейского» купили Центральный рынок на Цветном бульваре

По данным «Ведомостей», покупатель актива действует в интересах «королей недвижимости» Года Нисанова и Зараха Илиева. Компания Михаила Горяинова Gremm Group продала Центральный рынок на Цветном бульваре, который был одним из ее ключевых активов. Новым собственником ООО «Монолит» (владелец рынка) 13 января стала фирма «Парус», следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Эта компания действует в интересах «Киевской площади» Года Нисанова F 34 и Зараха Илиева F 33, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших со сторонами сделки. Об этом же пишет РБК со ссылкой на два источника.

Фирма «Парус», в свою очередь, принадлежит Якову и Фуаду Ильягуевым. По данным из ЕГРЮЛ, другие компании Фуада Ильягуева специализируются на инвестициях в недвижимость, указывает газета. Один из знакомых бизнесменов сказал, что им также принадлежат несколько небольших торговых центров в Московской области.

До 2014 года совладельцем Фуада Ильягуева по фирме ООО «Лайн» был Намик Ильягуев, который также является совладельцем фирмы «Кет К». Весной 2019 года эта компания купила транспортно-пересадочный узел «Нагатинская», а через несколько месяцев «Киевская площадь» сообщила, что построит там многофункциональный комплекс.

Представитель компании Нисанова и Илиева отказался от комментариев, а исполнительный директор Gremm Group Александр Альхов подтвердил, что покупателем Центрального рынка стал «Парус».

«Киевская площадь» является крупнейшим владельцем коммерческой недвижимости в стране. Ее годовой арендный доход составляет $1,56 млрд. Одним из первых активов компании был Черкизовский рынок. Сейчас ей принадлежат рынки «Садовод», «Фудсити» и Велозоводский. Кроме того, «Киевская площадь» — инвестор фудмолла «Депо». Компании также принадлежат ТЦ «Европейский» и гостиница «Украина».

По оценке партнера консалтинговой компании Colliers International Станислава Бибика, рыночная стоимость Центрального рынка может составлять 1,3-1,5 млрд рублей. По мнению директора департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алана Балоева, «Киевская площадь» могла заплатить порядка 1,6-1,7 млрд рублей.