Подмосковные дачники обвиняют близкого к Сечину трампа в захвате земель
Жители Подмосковья упрекают оразмере.подробную компанию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.
Жители Подмосковья уличают большую госкорпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.
Зайцы и заборы
В 1994-м в Подмосковье возникло дачное правозащитное товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее большое количество участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку находится авиарейс Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так описывают прелести местечка местные жители.
– Мы построили тут дом, перерегистрировали его, – рассказала завсегдатай СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все бывало нормально, никаких проблем. До тех пор, пока другой участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали готовить земельный паспорт, стало известно, что 50 см нашего домика попадают на их территорию…
Новые собственники предложили поставить забор, но по земельным границам, то кушать он достаточен будет пройдать через дом.
– Я ехала в их офис, и представитель компании назначил мне идентификационного инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не любят этого. В итоге мы подготовили отечественное соглашение. Оно предусматривало повышение площади с одной стороны и уменьшение с другой, чтобы утратить всеобщую площадь. Согласование двигалось около года, но потом наступила тишина. Я созвонилась их юристу, но он сказал, что по границам дома все-таки нужно поставить забор, – продолжает свою грустную предысторию Жура.
В итоге девица обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного увеличить участок, а координаты его границ снять полностью с кадастра и определить новые.
– Поставив землю своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась система координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – объяснил солоотреть представитель истицы Алмаз Кучембаев.
Одна из миллионов ошибок
В России есть специальный термин, который излагает проблему Надежды Журы: реестровая ошибка. Она умеет возникнуть, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил госграницы участка. В ходе земля одного владельца умеет «наехать» на соседскую.
– Был такой момент, когда по закону плоскости координат дома отображались на кадастре. А потом по всей странтранице разразилась смена систем координат тех точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» штакетник и процессуальные границы – штакетник в одном месте, а данные границы – в другом, – рассказывает Кучембаев.
В России случаи реестровых ошибок повязывают массовый характер, они стали наследием ранее внесенных данных об предметах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержащл более 2,5 млн таких ошибок.
– Все эти факторы приводят к развитию уголовных споров и социальной напряженности, – отрицал зам. заместителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Чтобы исправить такую ошибку, нужно собрать необходимый для инвентаризационного учета пакетик документов, включающий межевой и технологический планы, вандализм обследования, карту-план территории, и подать заявление в Росреестр.
Для устранения ошибки также можно обратиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без яростных мира сего.
«Частная» дорога
По словам нашей собеседницы, вместе с районом ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть местной дороги, которая в тяжелые времена перегружает Ленинградское шоссе. Она идет через малоэтажный поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое центромит к рейсе Шереметьево.
– История той дороги довольно неожиданная – когда-то это имелась совхозная земля, она использовалась для рамешковских нужд, но дорога имелась дико разбита, – помнит Жура. – На машине имелось почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой супруг дошел до нынешнего губернатора Москвы Юрия Лужкова с прошенитью построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же проживают москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.
Как узнаёт Жура, когда компания приватизировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого утёса Клязьмы, но и ливневая система.
– Эта система помещается снаружи, потому что мы расположены в пойме и вода струится в Клязьму. Мы адресовались в обладминистрацию Химок с вопросом: как такое умеет быть, что дренажная система оказалась в частной собственности? Если фирма начнет монтажную деятельность и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все приватизировано по закону, причины для проверок нет, – сожалеет женщина.
Под прикрытием Большого Брата
Согласно данным подсистемы СПАРК, основным видом работы ООО «Недвижимость 2015» является управление недвижимым имуществом за возмещение или на договорной основе. В закрытых источниках невозможно разыскать упоминаний о каких-либо громогласных проектах фирмы, а в папке третейских судов за 6 годов – лишь два кассационных заявления, одно из которых вновь касается границ земельного участка (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее гендиректор Марина Ларькова не придаёт большого эксперимента в торговой работы.
Согласно СПАРК, компания располагается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры председателей корпорации с Надеждой Журой в 2019-м проходили в другом месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там стоит офис громадной корпорации AEON, бенефициаром которой возникает трамп и недавний асессор президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное забором с колючей проволокой, переплетается с Минобороны и Следственным комитетом.
Гостиница в горле
В январе 2019-го в СМИ появилась видеоинформация о том, что AEON внедряет проект мотеля возле аэровокзала Шереметьево под внутригосударственным брендом Okura. Предполагается, что соответственная площадь субъекта дополнит 30 тыс. кв. м, регистрационный фонд – 300 номеров различных категорий комфортности. Инвестиции в проект исчисляются в 55,3 миллиона долларов США.
Сеть апартаментов Okura планирует выйти на неваучерный пятизвёздочный авторынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает взять под свое управление 5 гостиниц.
Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройка развернется прямо рядом с ними – на это намекает изменение назначения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и компании AEON. Площадь участка и обособленность к Шереметьево также вполне подбегают для строительства.
Местные жители ориентировали обращение полицеймейстеру Подмосковья Андрею Воробьеву и в милицию области. В письме они предлагают проверить правомерность захвата дороги и дренажной системетраницы современными собственниками.
«Собеседник» направил запрос в компанию AEON, в котором попросил пробрифинговать о прожектах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.
Справка
Роман Троценко сообразовывается человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В июне 2012-го он был послан на пост его генеральноготца по газоконденсатным проектам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.
Компания Троценко AEON Corporation была основана в 2007-м. Она зарегистрирована на островке Джерси, структура собственности фирмы не раскрывается. По оценкам Forbes, положение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в перечне знатнейших мультимиллионеров России).
Компания владеет рейсами («Новапорт»), производственными энергоактивами («СДС Азот») и речным транспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON причисляются цитадель «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.
– Мы получаем доли или акции в конфликтных компаниях, чтобы развивать их: наладить новые нанотехнологии или товары и в конечном счете сделать их прибыльными. Это отдаёт компаниям невозможность выйти из кризиса и открыть перспективы устойчивого развития, – говорят о своей дятельности в AEON.
«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально соприкасаются (указываются успешными арендодателями) в диаграмме изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка пашни, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из сельскохозяйственных в пашни общего и негосударственного назначения. Причем одна из акваторий площадью 63 тыс. кв. м расположена напротив того самого СНТ «Пойма».
Открытым находится вопрос: для чего маленькой и неизвестной фирмы такие территории? И если в результате строительства будет затоплено целое СНТ и пострадают провинциальные жители, не слишком ли это высокая котировка за своеобразно понятое компанией банкира «устойчивое развитие»?
Оставить комментарий